区分マンションのシェアハウス化は管理規約の定めに違反するか?

こんにちは、今回は、平成27年 9月18日東京地裁判決があった事例を元に、区分マンションのシェアハウスについて、お話ししたいと思います。区分マンションをシェアハウスとして収益不動産を検討する際に押さえておきたいチェックポイントです。 どんな事件だったのか 本件マンション管理組合の原告が、本件マンションの区分所有者である被告に対し、シェアハウスとして多数の者を居住させていることが、管理規約違反にあた […]

雑所得なら20万以内なら非課税は、ほんと?うそ?

FXやCFD、先物取引をしている人なら、FXや先物取引で得た利益が雑所得になり、得た利益が年間20万以内なら、申告しなくてもよいことは、ざっくりとわかっていると思います。では、ほんとに年間の儲け(利益)が20万円以内なら確定申告しなくてよいのでしょうか? 確定申告が必要な人とは 国税庁Webサイトより、以下に該当する人は、確定申告が必要となります。 1 給与の年間収入金額が2,000万円を超える人 […]

こんにちは、

こんにちは、私タムタムといいます。株や投資信託(ETF)、不動産賃貸経営を実践中です。日本も副業時代に入ったと言われますが、稼いだ資産をどのように運用していくかで、人生も変わっていくと思います。投資を実践していると、悩んだり、困ったり、嬉しかったり、いつしか、投資にどっぷりハマっている自分がありました。また、投資を通じて仲間ができたりすると嬉しいものです。また私の記事を見て、なんでもよいです。意見 […]

2015年度の「骨太の方針」原案で、マイナンバーで個人の資産を把握し、富裕層の医療や介護の自己負担額を増やす仕組みを検討中

2015年「骨太の方針」審議中 現在2015年の経済財政運営と構造改革に関する基本方針である「骨太の方針」が審議中です。その中で、私たちの生活に大きく影響を与える医療費負担や社会保険給付について、注目すべきことが審議されています。 ① 歳入強化策:薄く広くより 富裕層の負担を求める方向にする。 ② 所得や年齢で区切り、医療や介護の自己負担額を決定していたものを、持っている資産に応じて負担を求める方 […]

家を買う人に、銀行がお薦めしたくないのが、財形住宅融資、なぜなら、ほとんどの人にとって一番有利な住宅ローンだからです。理由はこちらです。

財形住宅融資がどのくらい有利か 家を買う人が頭を悩まされることに、住宅ローンをどう組むかということです。もし、あなたが、財形住宅融資を組める方でしたら、財形住宅融資を検討してください。どのくらい有利かというと以下の表のとおりです。 金利がフラット35より低いのはもちろんですが、ネット銀行や、都市銀行・信託銀行・地銀の一番条件のいいケースに並んでいます。また、ネット銀行や他の銀行の場合、優遇金利が当 […]

エンゲル係数21年ぶり高水準! 所得が伸びず 食料品高、物価上昇時代に備える家計とは?

エンゲル係数を見ると生活水準が分かる? 生活水準を測る指標のひとつにエンゲル係数があります。簡単にいうと、生活のために使ったお金(消費支出といいいます)の中で、食料費がどのくらいウェートを占めているかで、家庭のゆとり度合いを示し、家庭の生活水準がわかるというもの。 収入が少ない家庭でも、食費はそれなりにかかります。食べていかないと生きていけませんからね。また収入の多い家庭では、どうでしょうか?収入 […]

米国REIT